國家統(tǒng)計局1-2月地產(chǎn)數(shù)據(jù)出爐,“V形”反轉(zhuǎn)已現(xiàn),樓市暖春已至?
發(fā)布時間:2023-03-15
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3月15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售數(shù)據(jù),房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積等指標(biāo)同比降幅明顯收窄,商品住宅銷售額自去年以來首次出現(xiàn)累計同比正增長。
前2月市場銷售復(fù)蘇,2023年實現(xiàn)良好開局。從數(shù)據(jù)表現(xiàn)看,雖然整體看房地產(chǎn)投資相關(guān)數(shù)據(jù)仍有所下降,但相關(guān)數(shù)據(jù)降幅有明顯收窄之勢。數(shù)據(jù)顯示,1-2月,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降5.7%,降幅比2022年全年收窄4.3個百分點;1-2月全國商品住宅銷售面積同比降幅收窄至0.6%,銷售額實現(xiàn)同比增長3.5%,這是自去年以來首次累計同比增長。在一系列政策作用下,房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)了一些積極變化。前兩月市場的復(fù)蘇是前期積壓的購房需求補償性釋放,這其中大量的交易是改善性換房需求,短時交易量比較高并不意味著市場進(jìn)入了快速升溫階段。市場的各項前瞻性預(yù)期指標(biāo)盡管有所恢復(fù),但并沒有一下子進(jìn)入較熱的位置,價格變動也相對平穩(wěn)。總的來看,目前房地產(chǎn)市場還是處在調(diào)整階段,后期隨著整體經(jīng)濟逐步改善,市場預(yù)期轉(zhuǎn)好,房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。國家統(tǒng)計局2023年1-2月份數(shù)據(jù)如下:1—2月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元,同比下降5.7%;其中,住宅投資10273億元,下降4.6%。
1—2月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積750240萬平方米,同比下降4.4%。其中,住宅施工面積527695萬平方米,下降4.7%。房屋新開工面積13567萬平方米,下降9.4%。其中,住宅新開工面積9891萬平方米,下降8.7%。房屋竣工面積13178萬平方米,增長8.0%。其中,住宅竣工面積9782萬平方米,增長9.7%。
1—2月份,商品房銷售面積15133萬平方米,同比下降3.6%,其中住宅銷售面積下降0.6%。商品房銷售額15449億元,下降0.1%,其中住宅銷售額增長3.5%。
2月末,商品房待售面積65528萬平方米,同比增長14.9%。其中,住宅待售面積增長15.5%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—2月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金21331億元,同比下降15.2%。其中,國內(nèi)貸款3489億元,下降15.0%;利用外資5億元,下降34.5%;自籌資金6342億元,下降18.2%;定金及預(yù)收款7112億元,下降11.4%;個人按揭貸款3495億元,下降15.3%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為94.67。
