國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1-2月地產(chǎn)數(shù)據(jù)出爐，“V形”反轉(zhuǎn)已現(xiàn)，樓市暖春已至？
發(fā)布時(shí)間：2023-03-15
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3月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-2月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積等指標(biāo)同比降幅明顯收窄，商品住宅銷售額自去年以來首次出現(xiàn)累計(jì)同比正增長(zhǎng)。
前2月市場(chǎng)銷售復(fù)蘇，2023年實(shí)現(xiàn)良好開局。從數(shù)據(jù)表現(xiàn)看，雖然整體看房地產(chǎn)投資相關(guān)數(shù)據(jù)仍有所下降，但相關(guān)數(shù)據(jù)降幅有明顯收窄之勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，1-2月，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降5.7%，降幅比2022年全年收窄4.3個(gè)百分點(diǎn)；1-2月全國(guó)商品住宅銷售面積同比降幅收窄至0.6%，銷售額實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)3.5%，這是自去年以來首次累計(jì)同比增長(zhǎng)。在一系列政策作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)了一些積極變化。前兩月市場(chǎng)的復(fù)蘇是前期積壓的購(gòu)房需求補(bǔ)償性釋放，這其中大量的交易是改善性換房需求，短時(shí)交易量比較高并不意味著市場(chǎng)進(jìn)入了快速升溫階段。市場(chǎng)的各項(xiàng)前瞻性預(yù)期指標(biāo)盡管有所恢復(fù)，但并沒有一下子進(jìn)入較熱的位置，價(jià)格變動(dòng)也相對(duì)平穩(wěn)。總的來看，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)還是處在調(diào)整階段，后期隨著整體經(jīng)濟(jì)逐步改善，市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)好，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2023年1-2月份數(shù)據(jù)如下：1—2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元，同比下降5.7%；其中，住宅投資10273億元，下降4.6%。
1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積750240萬(wàn)平方米，同比下降4.4%。其中，住宅施工面積527695萬(wàn)平方米，下降4.7%。房屋新開工面積13567萬(wàn)平方米，下降9.4%。其中，住宅新開工面積9891萬(wàn)平方米，下降8.7%。房屋竣工面積13178萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.0%。其中，住宅竣工面積9782萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.7%。
1—2月份，商品房銷售面積15133萬(wàn)平方米，同比下降3.6%，其中住宅銷售面積下降0.6%。商品房銷售額15449億元，下降0.1%，其中住宅銷售額增長(zhǎng)3.5%。
2月末，商品房待售面積65528萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.9%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)15.5%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金21331億元，同比下降15.2%。其中，國(guó)內(nèi)貸款3489億元，下降15.0%；利用外資5億元，下降34.5%；自籌資金6342億元，下降18.2%；定金及預(yù)收款7112億元，下降11.4%；個(gè)人按揭貸款3495億元，下降15.3%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為94.67。
