國家統(tǒng)計局1-3月地產(chǎn)數(shù)據(jù)出爐，房價回穩(wěn)趨勢明顯，房企機(jī)會已至！
發(fā)布時間：2023-04-18
點(diǎn)擊數(shù)：0
4月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布1-3月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售數(shù)據(jù)，在2月出現(xiàn)拐點(diǎn)后，3月房地產(chǎn)市場開發(fā)投資增速基本穩(wěn)定，銷售面積降幅繼續(xù)收窄，商品房銷售額重回正增長。值得一提的是，3月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.71，連續(xù)3個月上升。
1-3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增速為-5.8%，相比1-2月份-5.7%的數(shù)據(jù)沒有明顯改善。這也說明，此類指標(biāo)復(fù)蘇過程中存在不確定性。當(dāng)前全國各地重點(diǎn)城市土地市場開始復(fù)蘇，但也主要集中在高能級城市，其他城市表現(xiàn)相對較弱。后續(xù)還是要繼續(xù)激活購房市場和加大對房企的支持，以帶動該曲線的拉升。從房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)來看，同比跌幅相比1-2月雖然有所擴(kuò)大，但是并未超過2022年四季度的低點(diǎn)，并且3月的土地成交中民企占比出現(xiàn)大幅增加，樓市活躍度也在持續(xù)提升，后續(xù)開發(fā)投資數(shù)據(jù)不具備深度調(diào)整的可能性。國家統(tǒng)計局2023年1-3月份數(shù)據(jù)如下：1—3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25974億元，同比下降5.8%；其中，住宅投資19767億元，下降4.1%。
1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積764577萬平方米，同比下降5.2%。其中，住宅施工面積538214萬平方米，下降5.4%。房屋新開工面積24121萬平方米，下降19.2%。其中，住宅新開工面積17719萬平方米，下降17.8%。房屋竣工面積19422萬平方米，增長14.7%。其中，住宅竣工面積14396萬平方米，增長16.8%。
1—3月份，商品房銷售面積29946萬平方米，同比下降1.8%，其中住宅銷售面積增長1.4%。商品房銷售額30545億元，增長4.1%，其中住宅銷售額增長7.1%。
3月末，商品房待售面積64770萬平方米，同比增長15.4%。其中，住宅待售面積增長15.5%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金34708億元，同比下降9.0%。其中，國內(nèi)貸款4995億元，下降9.6%；利用外資8億元，下降22.7%；自籌資金10171億元，下降17.9%；定金及預(yù)收款11909億元，下降2.8%；個人按揭貸款6188億元，下降2.9%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
3月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.71。
