2023上半年全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)出爐，銷(xiāo)售端持續(xù)低迷，期待更多利好政策救市
發(fā)布時(shí)間：2023-07-17
點(diǎn)擊數(shù)：0
7月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2023年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。從數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷(xiāo)售面積、房企到位資金等多項(xiàng)指標(biāo)累計(jì)降幅有所擴(kuò)大。
今年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)先揚(yáng)后抑，一季度在前期積壓需求集中釋放帶動(dòng)下，市場(chǎng)活躍度提升，“小陽(yáng)春”短暫出現(xiàn)，二季度以來(lái)，市場(chǎng)再次轉(zhuǎn)弱，銷(xiāo)售降溫明顯。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1～6月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比下降5.3%，降幅連續(xù)兩個(gè)月擴(kuò)大；銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)1.1%，增幅連續(xù)兩個(gè)月收窄；全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降7.9%，降幅已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月擴(kuò)大；房企到位資金同比下降9.8%，自4月后連續(xù)兩個(gè)月降幅擴(kuò)大。全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額維持14個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng)，雖然與去年全年相比，多指標(biāo)出現(xiàn)改善，但是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處在低位調(diào)整中，要使其逐步企穩(wěn)，仍需政策在供需兩端繼續(xù)加力。房地產(chǎn)投資信心持續(xù)減弱，房地產(chǎn)新開(kāi)工累計(jì)同比降幅持續(xù)擴(kuò)大，房企新開(kāi)工意愿仍不足，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)態(tài)勢(shì)不明朗下，房企入市節(jié)奏維持觀(guān)望謹(jǐn)慎。全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)調(diào)整幅度擴(kuò)大的主要原因還是銷(xiāo)售低迷促使房企拿地再開(kāi)發(fā)的意愿降低導(dǎo)致。未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然期待更多的有利政策出臺(tái)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2023年1-6月份數(shù)據(jù)如下：一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資58550億元，同比下降7.9%（按可比口徑計(jì)算，詳見(jiàn)附注6）；其中，住宅投資44439億元，下降7.3%。
上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積791548萬(wàn)平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面積557083萬(wàn)平方米，下降6.9%。房屋新開(kāi)工面積49880萬(wàn)平方米，下降24.3%。其中，住宅新開(kāi)工面積36340萬(wàn)平方米，下降24.9%。房屋竣工面積33904萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.0%。其中，住宅竣工面積24604萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.5%。
上半年，商品房銷(xiāo)售面積59515萬(wàn)平方米，同比下降5.3%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降2.8%。商品房銷(xiāo)售額63092億元，增長(zhǎng)1.1%，其中住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)3.7%。
6月末，商品房待售面積64159萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17.0%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)18.0%。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況
上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金68797億元，同比下降9.8%。其中，國(guó)內(nèi)貸款8691億元，下降11.1%；利用外資28億元，下降49.1%；自籌資金20561億元，下降23.4%；定金及預(yù)收款24275億元，下降0.9%；個(gè)人按揭貸款12429億元，增長(zhǎng)2.7%。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為94.06。
