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2023年1-7月全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)出爐，地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)走低，等待利好政策刺激銷售端

發(fā)布時間：2023-08-15 點擊數(shù)：0

8月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布最新數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)投資和房地產(chǎn)銷售額雙雙下降，目前樓市整體呈現(xiàn)量價齊跌的趨勢。

1—7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資67717億元，同比下降8.5%；其中，住宅投資51485億元，下降7.6%。1—7月份，商品房銷售面積66563萬平方米，同比下降6.5%，其中住宅銷售面積下降4.3%。商品房銷售額70450億元，下降1.5%，其中住宅銷售額增長0.7%。7月末，商品房待售面積64564萬平方米，同比增長17.9%。其中，住宅待售面積增長19.5%。

從這些數(shù)據(jù)可看出，今年7月份的房地產(chǎn)行業(yè)仍在走低，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)也下降為93.78，這是近一年來的最低點。

對于當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)走勢，特別是碧桂園陷入流動性危機對行業(yè)的影響，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉在當(dāng)天的國新辦發(fā)布會上表示，目前房地產(chǎn)市場總體處于調(diào)整階段，部分房企經(jīng)營遇到一定困難，特別是一些龍頭房企債務(wù)風(fēng)險有所暴露，影響市場預(yù)期。但要看到這些問題是階段性的，隨著市場調(diào)整機制逐步發(fā)揮作用，房地產(chǎn)市場政策調(diào)整優(yōu)化，房企風(fēng)險有望逐步得到化解。

國家統(tǒng)計局2023年1-7月份數(shù)據(jù)如下：

詳細數(shù)據(jù)

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

1—7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資67717億元，同比下降8.5%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資51485億元，下降7.6%。

1—7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積799682萬平方米，同比下降6.8%。其中，住宅施工面積563026萬平方米，下降7.1%。房屋新開工面積56969萬平方米，下降24.5%。其中，住宅新開工面積41546萬平方米，下降25.0%。房屋竣工面積38405萬平方米，增長20.5%。其中，住宅竣工面積27954萬平方米，增長20.8%。

二、商品房銷售和待售情況

1—7月份，商品房銷售面積66563萬平方米，同比下降6.5%，其中住宅銷售面積下降4.3%。商品房銷售額70450億元，下降1.5%，其中住宅銷售額增長0.7%。

7月末，商品房待售面積64564萬平方米，同比增長17.9%。其中，住宅待售面積增長19.5%。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金78217億元，同比下降11.2%。其中，國內(nèi)貸款9732億元，下降11.5%；利用外資30億元，下降43.0%；自籌資金23916億元，下降23.0%；定金及預(yù)收款27377億元，下降3.8%；個人按揭貸款13950億元，下降1.0%。